전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 덕례리 1844, 103동 4층404호 (흥한에르가) (전남 광양시 광양읍 서산길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경63304
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 58.396㎡(17.665평)
- 건물면적
- 71.857㎡(21.737평)
- 개시결정
- 2024.12.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 흥OOOOOO / 흥OOOOOO
- 채권자
- 박현수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,600만원
- 매각가
- 1억 4,121만 2,000원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.28 | 1억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 3,720만원30% | - |
| 매각 141,212,000원 (72.05%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 102일 |
| 최초진행일 | 2025.04.28 | 122일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.396㎡(17.665평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 71.857㎡(21.737평) | 1억 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 6,918원 |
| 건물 | 평 | 631만 1,819원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2020.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "대림아파트" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리 완경사로, 아파트임.
- 본건 중로각지로, 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.04
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현수 | 주거용 전부 2019.06.01 ~2025.01.06. | 전입:2019-05-07 확정:2019-05-07 배당:2024-12-24 | 보:141,075,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.07 | 가처분 |
| 갑(3) | 2024.12.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 151,250원임.(2025.1.22.기준)
- ▶ 특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 광양시 광양읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 광양시 광양읍
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 7건
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- 1억 4,961만원
데이터 출처