전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 덕례리 1844, 101동 5층 504호 (흥한에르가) (전남 광양시 광양읍 서산길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경59473
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 58.396㎡(17.665평)
- 건물면적
- 71.857㎡(21.737평)
- 개시결정
- 2024.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 흥OOOOOO / 흥OOOOOO
- 채권자
- 김정삼
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 4,955만원21.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.12 | 1억 3,300만원30% | - |
| 매각 149,550,000원 (78.71%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-09 | ||
| 배당기일 : 2025-07-09 | ||
| 배당종결 : 2025-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 165일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 185일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.396㎡(17.665평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 71.857㎡(21.737평) | 1억 5,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 730원 |
| 건물 | 평 | 699만 2,685원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2020.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 유사사다리형의 완경사지로서 아파트와 부대복리시설부지임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차로의 포장도로에 접하고 동측으로는 왕복2-4차로의 포장도로에 접하며, 북측으로는 왕복2차로의 포장도로에 접하나 높이차이가 있으며 동측 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별난방방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정삼 | 주거용 전유부분전부 2019.06.01.-2024.09.24. | 전입:2019-05-17 확정:2019-05-28 배당:2024-09-24 | 보:141,075,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.22 | 가처분 |
| 갑(3) | 2024.09.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자(임차인)는 전세사기피해자등 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음
- ▶ 특별매각조건 있음(전세사기피해자인 임차인의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 임차인은 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
- ▶ 2025.04.29 임차인 김정삼 전세사기특별법에따른임차인우선매수신고서 제출
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