전라남도광양시광양읍아파트전남 광양시 광양읍 덕례리 1844, 101동 16층1604호 (흥한에르가) (전남 광양시 광양읍 서산길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경56412
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 58.396㎡(17.665평)
- 건물면적
- 71.857㎡(21.737평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 흥OOOOOO / 흥OOOOOO
- 채권자
- 주승원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 1억 6,550만원25.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 1억 5,470만원30% | - |
| 매각 165,500,000원 (74.89%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-08 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.396㎡(17.665평) | 3,315만원 |
| 건물(1) | 71.857㎡(21.737평) | 1억 8,785만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 56만 7,676원 |
| 건물 | 평 | 864만 1,947원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2020.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ‘덕산제’북측 인근에 위치하는 흥한에르가 제101동 제16층 제1604호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 점포 등이 소재하는 지대 임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 유사사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
- 본건 단지는 남측과 동측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.04
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주승원 | 주거용 전부 2019.06.01~2023.11.08 | 전입:2019-12-18 확정:2019-10-04 배당:2024-08-07 | 보:141,075,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.07.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023.7.25. 제18108호) 있음, 배당에서 보증금 135,000,000원 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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