전라남도고흥군도양읍아파트전남 고흥군 도양읍 봉암리 3212, 1동 5층507호 (고흥오션뷰) 외 5필지 (전남 고흥군 도양읍 녹동2길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경402(2)
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 22.402㎡(6.777평)
- 건물면적
- 49.3542㎡(14.93평)
- 개시결정
- 2024.01.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 다OOOOOO / 다OOOOOO
- 채권자
- 방OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 8,468만 9,000원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.25 | 9,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.13 | 7,224만원44% | - |
| 매각 84,689,000원 (65.65%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 2위금액 80,810,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-28 | ||
| 납부 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-04-01 | ||
| 배당종결 : 2025-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.26 | 38일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.402㎡(6.777평) | 2,580만원 |
| 건물(2) | 49.3542㎡(14.93평) | 1억 320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 1,683원 |
| 건물 | 평 | 691만 2,257원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.02.26
- 보존등기일
- 2018.04.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 1동의 건물은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 동두산 공원 동측 인근에 위치하고, 주위는 해안변 신개발지대로서 주거환경 무난함.
- 간선도로 접근성 양호하고, 대중교통 등 도로교통 사정 보통임.
- 대지권의 목적인 기호1-4 토지는 사다리형이고, 기호5-6 토지는 대체로 정방형으로, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 용도의 건축물의 부지임.대지권의 목적인 기호 5-6 토지상에는 철재콘테이너를 이용한 음식점의 용도로 이용되고 있으나, 대지권의 목적인 토지에 대한 권원관계는 미상임.
- 대지권의 목적인 토지는 대로, 중로, 소로에 접하고, 출입도로 상태 무난함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유부분 전부 2022.11.22.~2023.11.23. | 전입:미상 확정:2023-11-09 배당:2024-03-12 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.08.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.01.19 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.02.02 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.02.28 | 압류 |
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도양읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 75%
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