인천광역시중구항동7가아파트인천광역시 중구 항동7가 27-107 라이프아파트 5동 7층703호 (인천 중구 축항대로86번길 47)
경매 2025타경509395
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 50.84㎡(15.379평)
- 건물면적
- 84.85㎡(25.667평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서상원 / 서상원
- 채권자
- (주)비케이존대부
- 청구금액
- 4,294만 9,287원
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 최저가
- 1억 2,670만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.01 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| -2026.05.01 | 1억 2,670만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.06 | 1억 2,670만원30% | - |
| 매각 148,007,000원 (81.77%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 133,333,333원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.19 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.84㎡(15.379평) | 7,240만원 |
| 건물(1) | 84.85㎡(25.667평) | 1억 860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 142만 4,076원 |
| 건물 | 평 | 423만 1,114원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.05.27
- 공시가격
- 95,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,294만 9,287원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.03.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2010.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.05.21 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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