인천광역시중구항동1가상가주택인천광역시 중구 항동1가 1-12 (인천 중구 제물량로 240-1)
경매 2024타경5754(2)
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 432.78㎡(130.915평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송근욱 / 송근욱
- 채권자
- 미소신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 802만 6,600원
- 최저가
- 2억 7,715만 2,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 8억 802만 6,000원0% | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 5억 6,561만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 3억 9,593만 2,000원51% | 유찰 |
| -2025.12.22 | 2억 7,715만 2,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 481일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 496일 |
| 매각일 | 2025.12.22 | 606일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 802만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 7억 1,406만 9,000원 |
| 건물(4) | 130.02㎡(39.331평) | 2,600만 4,000원 |
| 건물(4) | 130.02㎡(39.331평) | 3,120만 4,800원 |
| 건물(4) | 130.02㎡(39.331평) | 3,120만 4,800원 |
| 건물(4) | 18.72㎡(5.663평) | 374만 4,000원 |
| 제시외(3) | 24㎡(7.26평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 7,694원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 항동1가 소재 인천중부경찰서 북측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변으로 각종 근린생활시설 및 후면 단독주택이 혼재하는 지역임.
- 본건가지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 지하철1호선 인천역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
- 공히 유사 사다리형의 토지로 업무용, 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로변에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 3층은 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.14
- 소액기준일
- 2025.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.06.14 | (1)근저당권설정 |
| 을(11) | 2023.06.14 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.25 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.08.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 중구 항동1가 상가주택
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인근 진행 정보
인천광역시 중구 항동1가
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원
항동1가 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처