인천광역시중구중산동단독·다가구인천광역시 중구 중산동 1893-8 (인천 중구 오작로20번길 4-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경3468
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 550.18㎡(166.429평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 에이치에프케이삼사유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 5,592만 1,800원
- 매각가
- 13억 1,000만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 15억 5,592만 1,800원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 10억 8,914만 5,000원30% | - |
| 매각 1,310,000,000원 (84.19%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-11 | ||
| 납부 : 2025-03-06 | ||
| 배당기일 : 2025-04-10 | ||
| 배당종결 : 2025-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,592만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,884만 4,000원 |
| 건물(2) | 202.26㎡(61.184평) | 2억 7,305만 1,000원 |
| 건물(2) | 169.77㎡(51.355평) | 2억 5,974만 8,100원 |
| 건물(2) | 164.99㎡(49.909평) | 2억 5,243만 4,700원 |
| 건물(2) | 13.16㎡(3.981평) | 1,184만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 478만 9,296원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.03.18
- 보존등기일
- 2018.08.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접도로 및 필지 대비 등고 평탄한 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수시설, 냉난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영대 | 점포 1층전부 2022.07.15. ~ 2024.07.14. | 사업:2022-08-24 확정:미상 배당:2024-05-31 | 보:400,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 오경우 | 주거용 201호 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이서윤 | 주거용 일부(201호) 2022.08.31. ~ 2024.08.30. | 전입:2022-11-10 확정:미상 배당:2024-05-30 | 보:10,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 전은형 | 주거용 202호전부 2022.3.31.~ | 전입:2022-07-19 확정:2022-04-06 배당:2024-06-03 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최상희 | 주거용 301호전부 2022.07.02. ~ 2024.07.01. | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-06 배당:2024-04-12 | 보:20,000,000원 월:705,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.03.03 | 1번이광열지분2분의1 중일부(20분의9)이전 |
| 을(4) | 2022.07.18 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.15 | 1번곽영순지분,2번곽영순지분가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.19 | 1번곽영순지분,2번곽영순지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.16 | 1번곽영순지분,2번곽영순지분가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 1번이광열지분가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.20 | 1번이광열지분가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.07 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.03.21 | 1번이광열지분가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.26 | 1번곽영순지분,2번곽영순지분가압류 |
| 갑(12) | 2024.07.22 | 2번곽영순지분압류 |
| 갑(14) | 2024.11.07 | 1번곽영순지분압류 |
| 갑(15) | 2024.11.07 | 1번곽영순지분압류 |
주의사항
- ▶ 2024.11.22 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
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