인천광역시중구중산동아파트인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 930동 8층802호 (인천 중구 하늘별빛로 86)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경512076
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 56.5244㎡(17.099평)
- 건물면적
- 115.425㎡(34.916평)
- 개시결정
- 2025.09.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 5,000만원
- 감정가
- 5억 3,200만원
- 매각가
- 3억 9,266만 1,213원26.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 5억 3,200만원 | 유찰 |
| -2026.02.10 | 3억 7,240만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.10 | 5억 3,200만원 | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 3억 7,240만원30% | - |
| 매각 392,661,213원 (73.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-27 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 115일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 124일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.5244㎡(17.099평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 115.4255㎡(34.916평) | 3억 7,240만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 3,559원 |
| 건물 | 평 | 1,066만 5,597원 |
- 감정원
- 인이
- 가격시점
- 2025.09.23
- 보존등기일
- 2012.10.19
- 공시가격
- 309,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. .
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임
- 단지내의 포장도로를 이용하여 인접 공도에 접함.
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.26
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정창원 | 주거용 전부 2022. 4. 28.~ | 전입:2022-04-20 확정:2022-03-02 배당:2024-05-31 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 정창원) | 주거용 전부 2022. 4. 28.~2024. 4. 27. | 전입:2022-04-20 확정:2022-03-02 배당:2025-09-20 | 보:350,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.01.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.01.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2025.09.08 | 강제경매 |
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