인천광역시중구중산동아파트인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 931동 29층2902호 (인천 중구 하늘별빛로 86)
과거 경매 이력
경매 2025타경506186
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 91.0812㎡(27.552평)
- 건물면적
- 185.992㎡(56.262평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 최진기
- 청구금액
- 7억 470만원
- 감정가
- 12억원
- 매각가
- 7억 9,700만원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 12억원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 8억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.30 | 5억 8,800만원51% | - |
| 매각 797,000,000원 (66.42%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 763,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-10 | ||
| 배당종결 : 2026-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 104일 |
| 경매공고일 | 2025.10.31 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 297일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.0812㎡(27.552평) | 4억 8,000만원 |
| 건물(1) | 185.9922㎡(56.263평) | 7억 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 527만 23원 |
| 건물 | 평 | 1,279만 7,042원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2012.10.19
- 공시가격
- 614,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "중산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 주거지대임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 장방형의 광평수 토지로, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 광대로변에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.17
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 470만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2015.03.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.09.17 | 전세권설정 |
| 갑(26) | 2025.01.24 | 임의경매 |
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