인천광역시중구중산동아파트

인천광역시 중구 중산동 1881-2 스카이시티자이 104동 17층1704호 (인천 중구 하늘별빛로 111)

경매 진행 중

경매 2025타경510470

인천지방법원 15계 (032-860-1615)
대지권
49.2963㎡(14.912평)
건물면적
91.8393㎡(27.781평)
개시결정
2025.07.04 (임의경매)
소유자 / 채무자
김태연 / 김태연
채권자
에프에스에스비2503유동화전문 유한회사 (양도인 : 페퍼저축은행)
감정가
5억 5,800만원
최저가
3억 9,060만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.04.295억 5,800만원유찰
2차2026.06.043억 9,060만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.04기준일
감정기일2025.07.106일
배당요구종기일2025.09.2684일
경매공고일2026.04.14284일
최초진행일2026.04.29299일
매각일2026.06.042차335일

토지/건물 현황

감정가
5억 5,800만원
구분면적감정가
토지(1)49.2963㎡(14.912평)1억 6,740만원
건물(1)91.8393㎡(27.781평)3억 9,060만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡339만 5,792원
건물평1,405만 9,969원
감정원
미래새한
가격시점
2025.07.10
보존등기일
2018.09.03
공시가격
318,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 중구 중산동 소재, "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
  • 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
  • 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 현재 "스카이시티자이" 건부지로 이용중임.
  • 대상물건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 접함.
  • 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2020.03.31
소액기준일
2026.06.04
배당요구종기일
2025.09.26

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
5억 562만 4,819원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2020.03.31소유권이전
을(3)2020.03.31근저당권설정
을(4)2021.10.19근저당권설정
을(5)2022.02.18근저당권설정
갑(7)2024.11.21가압류
갑(8)2025.07.04임의경매

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중간
55.7
아파트 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
85건
HUG 보증사고
14건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
2억 765만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

중산동 주변 지역중구 기준

데이터 출처