인천광역시중구중산동아파트인천광역시 중구 중산동 1881-1 하늘도시우미린1단지 821동 1층102호 (인천 중구 은하수로 351)
과거 경매 이력
경매 2023타경7364
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 40.3836㎡(12.216평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OO / 지OO
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 매각가
- 2억 3,642만원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.10 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.12 | 1억 8,270만원30% | - |
| 매각 236,420,000원 (90.58%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 235,490,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-26 | ||
| 납부 : 2024-01-24 | ||
| 배당기일 : 2024-02-26 | ||
| 배당종결 : 2024-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.27 | 111일 |
| 최초진행일 | 2023.11.10 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.3836㎡(12.216평) | 7,830만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 1억 8,270만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 8,906원 |
| 건물 | 평 | 1,009만 1,135원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2023.06.20
- 보존등기일
- 2012.09.28
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 광평수의 장방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.14
- 배당요구종기일
- 2023.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정창화 | 주거용 제1층 제102호 59.85㎡ 전부 2019.04.30.~ | 전입:2019-04-30 확정:2019-03-26 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [1차보:100,000,000원, 2차확:2021년4월5일] |
| 주택도시보증공사 (임차인:정창화) | 주거용 전부 2019.04.30.~2023.04.29. | 전입:2019-04-30 확정:2019-03-26 배당:2023-09-22 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.01.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.06.08 | 임의경매 |
| 을(10) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.07.24.등기)있음(임차보증금:130,000,000원, 전입일자:2019.04.30., 확정일자:2019.03.26.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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