인천광역시중구중산동아파트인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 2층201호 (인천 중구 하늘달빛로 113)
과거 경매 이력
경매 2025타경508789
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- 50.2884㎡(15.212평)
- 건물면적
- 84.6182㎡(25.597평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 (양도인 : 신한은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,200만원
- 매각가
- 3억 2,899만 9,999원6.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 3억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.05 | 2억 4,640만원30% | - |
| 매각 328,999,999원 (93.47%) / 입찰 15명 / 000 | ||
| ( 2위금액 316,499,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-10-14 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 111일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2884㎡(15.212평) | 1억 4,080만원 |
| 건물(1) | 84.6182㎡(25.597평) | 2억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 279만 9,850원 |
| 건물 | 평 | 825만 967원 |
- 감정원
- 영주
- 가격시점
- 2025.04.23
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- 231,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치함, 하늘도시내 대규모 아파트지대임
- 차량접근성 : 출입 자유로움, 대중교통여건 : 보통임, -버스: 인근 소재 간선도로(하늘달빛로 등)변 버스정류장 소재함, 전철: 북서측 약3.8키로 지점에 전철역(공항선,영종역) 소재함
- 형상지세 : 사다리형 평지, 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
- 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등, 난방설비: 지역난방 열병합
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.30
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규정 | 주거용 201호전부 2021.5.20.~ | 전입:2021-05-20 확정:2021-04-23 배당:2023-06-26 | 보:300,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.10.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2020.10.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.26 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.04.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.01.20 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.04.15 | 임의경매 |
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