인천광역시중구중산동아파트인천광역시 중구 중산동 1871-1 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 773동 11층1102호 (인천 중구 하늘달빛로 139)
과거 경매 이력
경매 2025타경508715
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 59.4327㎡(17.978평)
- 건물면적
- 84.9927㎡(25.71평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOO / 윤OOOOO
- 채권자
- 안규보
- 청구금액
- 1억 5,000만원
- 감정가
- 5억 3,200만원
- 매각가
- 5억원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 5억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.08 | 3억 7,240만원30% | - |
| 매각 500,000,000원 (93.98%) / 입찰 17명 / 000 | ||
| ( 2위금액 466,530,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 340일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.4327㎡(17.978평) | 2억 1,280만원 |
| 건물(1) | 84.9927㎡(25.71평) | 3억 1,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 520원 |
| 건물 | 평 | 1,241만 5,403원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.04.24
- 보존등기일
- 2023.05.18
- 공시가격
- 307,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 “인천영종초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 중대규모의 아파트단지 및 학교, 공원 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난함.
- 북동측으로 폭 약 30미터 내외 및 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)신라레저 | 주거용 전부 2024.05.01.~2026.05.01. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권설정등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.04.30 | 임차권설정 |
| 을(3) | 2025.01.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.02 | 2번윤연태지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.17 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.04.22 | 2번윤연태지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.14 | 2번윤연태지분가압류 |
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