인천광역시중구중산동상가주택인천광역시 중구 중산동 1312
과거 경매 이력
경매 2018타경23850
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 565.25㎡(170.987평)
- 개시결정
- 2018.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 남동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,177만 500원
- 매각가
- 8억 5,332만 9,500원29.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.01.21 | 12억 1,177만 500원 | 유찰 |
| 2차2019.02.27 | 8억 4,823만 9,000원30% | - |
| 매각 853,329,500원 (70.42%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2019-04-10 | ||
| 납부 : 2019-03-25 | ||
| 배당기일 : 2019-05-09 | ||
| 배당종결 : 2019-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.08.31 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2018.11.19 | 90일 |
| 최초진행일 | 2019.01.21 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,177만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 6,228만원 |
| 건물 | 106.65㎡(32.262평) | 4,671만 2,700원 |
| 건물 | 71.1㎡(21.508평) | 3,114만 1,800원 |
| 건물 | 177.75㎡(53.769평) | 7,785만 4,500원 |
| 건물 | 177.75㎡(53.769평) | 8,994만 1,500원 |
| 건물 | 24㎡(7.26평) | 360만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 145만 9,111원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2018.08.31
- 보존등기일
- 2005.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천하늘초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 포장된 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.23
- 배당요구종기일
- 2018.11.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상우 | 점포 103호 | 사업:2017-06-20 확정:미상 배당:2018-11-15 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 엽원백 | 점포 102호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2017.07.30 |
| 유덕자 | 점포 1층 1호 | 사업:2017-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한명섭 | 점포 102호 | 사업:2017-08-04 확정:미상 배당:2018-11-07 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2005.09.13 | 소유권보존 |
| 을(16) | 2014.06.23 | 근저당 |
| 을(17) | 2014.10.21 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.07.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2018.08.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 중산동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 중산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중산동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 85건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 765만원
데이터 출처