인천광역시중구중산동단독·다가구인천광역시 중구 중산동 1161-13 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2013타경39010
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 247.28㎡(74.802평)
- 개시결정
- 2013.05.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 중구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,465만 2,200원
- 매각가
- 2억 5,220만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.08 | 5억 1,465만 2,200원 | 유찰 |
| 2차2013.11.07 | 3억 6,025만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2013.12.09 | 2억 5,218만원51% | - |
| 매각 252,200,000원 (49%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-10 | ||
| 납부 : 2014-01-10 | ||
| 배당기일 : 2014-02-19 | ||
| 배당종결 : 2014-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.12 | 67일 |
| 최초진행일 | 2013.10.08 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,465만 2,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,736만원 |
| 토지 | - | 865만 1,000원 |
| 건물 | 51.24㎡(15.5평) | 2,705만 4,720원 |
| 건물 | 98.04㎡(29.657평) | 8,941만 2,480원 |
| 건물 | 64.5㎡(19.511평) | 5,882만 4,000원 |
| 제시외 | 33.5㎡(10.134평) | 335만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 238만 8,187원 |
- 감정원
- 류호광
- 가격시점
- 2013.05.15
- 보존등기일
- 2010.09.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"영종초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위일대는 단독주택,농가주택,전.답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지역으로 주위환경은 보통인 편임.
- *본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하나,외곽지역에 위치하여 제반교통여건은 보통인 편임.
- *1)토지는 대체로 장방형인 토지로서 북동하향의 완경사지이며 2)토지는 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지이며 본건은 2)토지를 포함한 도로폭 약5m의 소로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.09.15
- 배당요구종기일
- 2013.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성덕 | 주거용 | 전입:2010-06-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최인규 | 주거용 | 전입:2013-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.09.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.09.15 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.09.15 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.05.06 | 임의경매 |
| 을(3) | 2013.06.05 | 근저당 |
주의사항
- ☞최성덕은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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