인천광역시중구중산동다세대주택인천광역시 중구 중산동 1032-1 비동 4층401호 (인천 중구 백운로14번길 2)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507267
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 57㎡(17.242평)
- 건물면적
- 50.71㎡(15.34평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 9,000만원
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 4,570만원49.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 6,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 4,410만원51% | - |
| 매각 45,700,000원 (50.78%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 340일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57㎡(17.243평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 50.71㎡(15.34평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 1,579원 |
| 건물 | 평 | 352만 209원 |
- 감정원
- 우일헌
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2009.01.30
- 공시가격
- 54,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 미개발 토지 등이 혼재되어 있는 도시외곽의 성숙중인 주택지대임.
- 본 건까지 차량접근이 가능하고 주위에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편익은 보통시됨.
- 완경사지대 평지조성된 대체로 사다리형 토지로서 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 79.02%) 건부지임.
- 북측으로 로폭 약 3~4M 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, LPG설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정상용 | 주거용 401호전부 2021.01.20.~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-14 배당:2023-03-02 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:정상용) | 주거용 401호전부 2021.01.20.~2023.04.11 | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-14 배당:2025-04-14 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.02.08 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.18 | 압류 |
| 을(9) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.02.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 중산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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경매
공매
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