인천광역시중구운서동오피스텔인천광역시 중구 운서동 3087-2 솔리움센텀스카이 10층1029호 (인천 중구 영종대로 166)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경512235
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 4.463㎡(1.35평)
- 건물면적
- 24.554㎡(7.428평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 900만원
- 매각가
- 8,600만원21.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 1억 900만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 7,630만원30% | - |
| 매각 86,000,000원 (78.9%) / 입찰 2명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 82,576,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-30 | ||
| 배당종결 : 2026-03-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 66일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 108일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.463㎡(1.35평) | 5,450만원 |
| 건물(1) | 24.554㎡(7.428평) | 5,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,221만 1,517원 |
| 건물 | 평 | 733만 7,103원 |
- 감정원
- 우솔
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2019.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 지하철‘운서역’동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "운서역역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2019. 7. 12.~ | 전입:2019-07-11 확정:2019-06-26 배당:2023-08-10 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019. 7. 12.~2023. 12. 18. | 전입:2019-07-11 확정:2019-06-26 배당:2025-11-12 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.10 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.01.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.12 | 압류 |
| 을(1) | 2023.08.10 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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경매
공매
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