인천광역시중구운서동상가주택인천광역시 중구 운서동 3047-16 (인천 중구 화랑목로100번길 41)
경매 2020타경14460
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 500.55㎡(151.416평)
- 개시결정
- 2020.06.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 정성일외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 9,568만 5,000원
- 최저가
- 9억 7,698만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.08 | 13억 9,568만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2022.03.18 | 9억 7,698만원30% | - |
| 매각 1,200,090,000원 (85.99%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 1,199,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.08 | -83일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.19 | 507일 |
| 최초진행일 | 2022.02.08 | 588일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 9,568만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,501만 2,000원 |
| 건물(2) | 164.19㎡(49.667평) | 1억 8,060만 9,000원 |
| 건물(2) | 160.51㎡(48.554평) | 2억 2,150만 3,800원 |
| 건물(2) | 160.51㎡(48.554평) | 2억 2,150만 3,800원 |
| 제시외(2) | 15.34㎡(4.64평) | 705만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,195원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2020.04.08
- 보존등기일
- 2016.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서멱' 북동측 근거리에 위치함
- 본건까지 자량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거 리에 운서 역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
- 가장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이욤 중임
- 북서측으로 노폭 먁 10미터의 포장도로에 접하며. 남서측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.08
- 배당요구종기일
- 2021.11.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신규정 | 주거용 301호 2016.11.12.~2018.11.11.(현재 거주중) | 전입:2016-11-14 확정:2016-10-06 배당:2020-05-25 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
| 정성일 | 주거용 302호 2016.04.20.~현재까지 | 전입:2016-07-18 확정:2016-04-20 배당:2020-04-23 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 정용주 | 점포 1층 남쪽방향 123㎡ 2016.09.26.~2017.09.26. | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:200,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정인천 | 주거용 | 전입:2016-07-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 사이다커뮤니케이션, 최미호 | 주거용 202호 2020.10.29.~2021.08.28. | 전입:2020-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:900,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 황민용 | 주거용 201호 2016.06.27.~2018.06.26. | 전입:2016-06-27 확정:2016-05-12 배당:2020-04-24 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.04.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.04.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.09.26 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2019.04.25 | 압류 |
| 을(6) | 2019.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.01.20 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.07.01 | 강제경매 |
| 을(8) | 2021.05.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2021.11.30 | 강제경매 |
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- 최근 5년 내 보증사고
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