인천광역시중구운서동단독·다가구인천광역시 중구 운서동 3035-9 (인천 중구 햇내로안길 28-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경15853
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 482.71㎡(146.019평)
- 개시결정
- 2023.11.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 천OOOOO / 천OO
- 채권자
- 남OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 9,614만 5,300원
- 매각가
- 8억 2,800만원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 14억 9,614만 5,300원 | 유찰 |
| 2차2024.12.20 | 10억 4,730만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.17 | 7억 3,311만 1,000원51% | - |
| 매각 828,000,000원 (55.34%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 740,666,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-03-26 | ||
| 배당기일 : 2025-05-08 | ||
| 배당종결 : 2025-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.05 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 9,614만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 1,829만 5,000원 |
| 건물(2) | 5.64㎡(1.706평) | 710만 6,400원 |
| 건물(2) | 179.96㎡(54.438평) | 2억 2,674만 9,600원 |
| 건물(2) | 182.76㎡(55.285평) | 2억 7,962만 2,800원 |
| 건물(2) | 97.55㎡(29.509평) | 1억 4,925만 1,500원 |
| 건물(2) | 16.8㎡(5.082평) | 1,512만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 464만 2,174원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.11.23
- 보존등기일
- 2018.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상나지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 상업 혼용지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
- 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.02.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2019.05.17.~2021.05.16 | 사업:2019-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 전부 2022.01.28.~현재까지 | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-28 배당:2024-01-31 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 3층 3호 39.6㎡ 2018.11.20.~2022.11.19. | 전입:2018-11-20 확정:2018-11-20 배당:2024-01-19 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.21 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.08.23 | 소유권일부이전 |
| 을(1) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2018.12.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.01.08 | 2번천OO지분압류 |
| 갑(7) | 2022.05.12 | 2번천OO지분가압류 |
| 갑(8) | 2022.11.01 | 1번천OO지분압류 |
| 을(7) | 2023.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.05.09 | 1번천OO지분압류 |
| 갑(11) | 2023.06.28 | 1번천OO지분압류 |
| 갑(12) | 2023.08.03 | 1번천OO지분압류 |
| 갑(13) | 2023.08.09 | 2번천OO지분압류 |
| 갑(14) | 2023.09.04 | 1번천OO지분가압류 |
| 갑(15) | 2023.09.12 | 1번천OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2023.11.15 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 중구 운서동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
운서동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 552만원
데이터 출처