인천광역시중구운서동다가구주택인천광역시 중구 운서동 2785-1
과거 경매 이력
경매 2014타경35046
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 407.72㎡(123.335평)
- 개시결정
- 2014.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 고OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 789만 7,570원
- 매각가
- 4억 2,100만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.05 | 5억 789만 7,570원 | 유찰 |
| 2차2014.10.14 | 3억 5,552만 8,000원30% | - |
| 매각 421,000,000원 (82.89%) / 입찰 14명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 401,880,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-11-18 | ||
| 납부 : 2014-11-18 | ||
| 배당기일 : 2014-12-23 | ||
| 배당종결 : 2014-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.06.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2014.07.31 | 69일 |
| 최초진행일 | 2014.09.05 | 105일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 789만 7,570원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,216만 2,000원 |
| 건물 | 98.31㎡(29.739평) | 5,367만 7,260원 |
| 건물 | 95.96㎡(29.028평) | 8,502만 560원 |
| 건물 | 99.15㎡(29.993평) | 9,250만 6,950원 |
| 제시외 | 7.3㎡(2.208평) | 398만 5,800원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 932만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 135만원 |
| 제시외 | 75㎡(22.688평) | 4,897만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 7,804원 |
- 감정원
- 태산
- 가격시점
- 2014.06.09
- 보존등기일
- 2010.08.16
- 공시가격
- 400,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천공항초등학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 주거용나지, 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서, 제반입지조건은 보통시 됨
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
- 대체로 세장형에 가까운 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 본건 토지의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.10.20
- 배당요구종기일
- 2014.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 일부 지하1층 방2칸 | 전입:2012-02-01 확정:2013-08-07 배당:2014-06-25 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부 반지하층 방1칸 | 전입:2013-08-16 확정:2013-08-16 배당:2014-06-09 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 배OO | 주거용 | 전입:2011-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손OO | 주거용 일부 1층 방2칸 | 전입:2012-06-19 확정:2012-06-19 배당:2014-06-09 | 보:50,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 유OO | 주거용 일부 지하1층 방1칸 | 전입:2012-12-17 확정:2012-12-17 배당:2014-07-11 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 일부 지하층 방1칸 | 전입:2011-07-07 확정:2011-07-07 배당:2014-06-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,등기부상 보:2250만원 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2013-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 2층전부 | 전입:2013-02-08 확정:2013-02-08 배당:2014-07-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최OO | 주거용 일부 1층 방1칸 | 전입:2012-08-02 확정:2012-08-02 배당:2014-06-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.08.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.10.20 | 근저당 |
| 갑(2) | 2011.11.01 | 소유권이전(매매) |
| 을(2) | 2012.08.02 | 전세권(101호) |
| 갑(3) | 2013.06.25 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2013.11.14 | 주택임차권(비03호) |
| 을(4) | 2014.02.18 | 주택임차권(비01호) |
| 갑(4) | 2014.05.23 | 임의경매 |
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