인천광역시중구운서동단독·다가구인천광역시 중구 운서동 2656-3 (인천 중구 백년로 13-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경2670
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 331.71㎡(100.342평)
- 개시결정
- 2024.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 9,071만 8,950원
- 매각가
- 4억 1,600만원47.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 7억 9,071만 8,950원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 5억 5,350만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.07 | 3억 8,745만 2,000원51% | - |
| 매각 416,000,000원 (52.61%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-18 | ||
| 납부 : 2025-04-14 | ||
| 배당기일 : 2025-05-23 | ||
| 배당종결 : 2025-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 101일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,071만 8,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 8,625만 6,000원 |
| 건물(2) | 111.68㎡(33.783평) | 1억 2,899만 400원 |
| 건물(2) | 106.49㎡(32.213평) | 1억 5,281만 3,150원 |
| 건물(2) | 80.24㎡(24.273평) | 1억 1,514만 4,400원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 97만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9.3㎡(2.813평) | 279만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 403만 884원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2008.06.26
- 공시가격
- 383,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재로서"인천삼목초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 전용주거지역내 단독주택 및 간선도로변 상업용, 주상용 건물 등이 소재하는지역임.
- 본건까지 차량 등 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반교통사정은보통임.
- 세장형 평지로서 주거용 건부지 및 관련 부속 토지 등으로 이용중임.
- 북측으로 소로의 포장도로, 남측으로 5미터 내외의 보행자 전용도로가 소재함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.11.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 일부 (202호, 2층 방1칸) 2018.06.05. ~ 2025.06.05. | 전입:2023-12-29 확정:2023-12-29 배당:2024-04-02 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정OO | 주거용 일부(201호 전부) 2023.01.05. ~ 2025.01.04. | 전입:2023-01-05 확정:2024-04-03 배당:2024-05-31 | 보:78,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.11.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.09.30 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.04 | 임의경매 |
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