인천광역시중구신흥동3가상가주택인천광역시 중구 신흥동3가 31-48
과거 경매 이력
경매 2013타경76569(1)
인천지방법원 28계 (032-860-1628)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 531.52㎡(160.784평)
- 개시결정
- 2013.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 남산동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,581만 4,560원
- 매각가
- 6억 2,320만원2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.02.04 | 6억 3,581만 4,560원 | 유찰 |
| 2차2015.03.18 | 4억 4,507만원30% | - |
| 매각 623,200,000원 (98.02%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 615,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-06-30 | ||
| 배당기일 : 2015-06-30 | ||
| 배당종결 : 2015-06-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.09.30 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.22 | 228일 |
| 최초진행일 | 2015.02.04 | 516일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,581만 4,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,926만원 |
| 건물 | 85.28㎡(25.797평) | 5,185만 240원 |
| 건물 | 49.4㎡(14.943평) | 3,003만 5,200원 |
| 건물 | 126.88㎡(38.381평) | 7,714만 3,040원 |
| 건물 | 126.88㎡(38.381평) | 7,714만 3,040원 |
| 건물 | 126.88㎡(38.381평) | 7,714만 3,040원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 54만원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 270만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 196만 8,819원 |
- 감정원
- 경신
- 가격시점
- 2013.09.30
- 보존등기일
- 2003.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "신광초등학교" 동남측 약 300M 지점에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 유흥가, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 구형의 토지로 인근지대와 등고 평탄하며, 업무시설(상가) 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 약 30M, 북측으로 약 4M 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.31
- 배당요구종기일
- 2014.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김우중 | 점포 1층 | 사업:2013-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 스마트자전거 | 점포 1층 | 사업:2012-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 김우중 |
| 써니바이크 | 점포 | 사업:2011-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 대표 최의한,1층 전:2011.08.16, 지하 전:2012.04.26 |
| 최동섭 | 주거용 403호 | 전입:2011-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최인섭 | 주거용 | 전입:2008-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2010.12.31 | 소유권이전(매각) |
| 을(6) | 2010.12.31 | 근저당 |
| 을(9) | 2012.05.25 | 근저당 |
| 갑(21) | 2012.08.23 | 가압류 |
| 갑(22) | 2013.05.09 | 압류 |
| 갑(23) | 2013.09.06 | 임의경매 |
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