인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 18-47 로렉스52 6층604호 (인천 중구 인중로42번길 5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500447
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 11.09㎡(3.355평)
- 건물면적
- 71.85㎡(21.735평)
- 개시결정
- 2026.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권영만 / 권영만
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1억 780만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 1억 780만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 94일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.09㎡(3.355평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 71.85㎡(21.735평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 4,554원 |
| 건물 | 평 | 728만 7,785원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2026.02.04
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가동 소재 '신광초등학교'동측 인근에 위치하는 "로렉스52"제6층 제602호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 부정형 토지를 '업무시설' 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난방 시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.22
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남정희 | 주거용 전부 2021. 6. 15.~ | 전입:2021-06-15 확정:2021-05-18 배당:2023-07-21 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인남정희) | 주거용 전부 2021. 6. 15.~2024. 1. 8. | 전입:2021-06-15 확정:2021-05-18 배당:2026-03-20 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.06.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(9) | 2022.09.22 | 압류 |
| 을(1) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
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인근 진행 정보
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