인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 18-47 로렉스52 12층1203호 (인천 중구 인중로42번길 5)
HUG 보증사고
경매 2025타경511872
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 11.95㎡(3.615평)
- 건물면적
- 77.43㎡(23.422평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 8,500만원
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 최저가
- 8,780만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 2,544만원51% | 유찰 |
| -2026.05.22 | 8,780만 8,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 145일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.95㎡(3.615평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 77.43㎡(23.423평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 535만 5,649원 |
| 건물 | 평 | 819만 7,071원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.09.03
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '숭의역' 북측 인근에 위치함.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(숭의역, 도원역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 필지 동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 본건 기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비,기타설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.08.27
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양진호 | 주거용 | 전입:2025-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이유림 | 주거용 전부 2022.10.14. | 전입:2022-10-14 확정:2022-09-01 배당:2024-07-19 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:이유림) | 주거용 전부 2022.10.14.~2024.10.13. | 전입:2022-10-14 확정:2022-09-01 배당:2025-08-26 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한보람 | 주거용 | 전입:2025-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.11.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.08.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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