인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 4층402호 (인천 중구 인중로 40)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2026타경500459
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 6.6205㎡(2.003평)
- 건물면적
- 40.55㎡(12.266평)
- 개시결정
- 2026.01.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이형민 / 이형민
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 8,722만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.24 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.29 | 1억 2,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.03 | 8,722만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.02.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 62일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 83일 |
| 최초진행일 | 2026.04.24 | 94일 |
| 매각일 | 2026.07.033차 | 164일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.6205㎡(2.003평) | 5,340만원 |
| 건물(1) | 40.55㎡(12.266평) | 1억 2,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 806만 5,856원 |
| 건물 | 평 | 1,015만 8,161원 |
- 감정원
- 대양촌
- 가격시점
- 2026.02.05
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 인천신광초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 숭의역 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지 등으로 이용 중임.
- 본 건 남측의 인중로를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.01
- 소액기준일
- 2026.07.03
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안연주 | 주거용 전부 2022. 4. 29.~ | 전입:2022-04-29 확정:2022-03-21 배당:2024-07-05 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인안연주) | 주거용 전부 2022. 4. 29.~2024. 4. 28. | 전입:2022-04-29 확정:2022-03-21 배당:2026-03-19 | 보:188,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 타우헐럴 설렁거(tovvvxhorol solongo) | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.05.27 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2026.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동3가
경매
공매
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