인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 9층901호 (인천 중구 인중로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경515002
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 9.2084㎡(2.786평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2025.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 3억 3,000만원
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,861만 2,230원42.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.25 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.24 | 1억 8,200만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.29 | 1억 2,740만원51% | - |
| 매각 148,612,230원 (57.16%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 132,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.02 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.03 | 69일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 76일 |
| 최초진행일 | 2026.03.25 | 91일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.2084㎡(2.786평) | 1억 400만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,129만 4,036원 |
| 건물 | 평 | 914만 3,661원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2026.01.02
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
- 사다리형 토지로, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 로폭 약 30미터 내외, 북서측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.12.24
- 배당요구종기일
- 2026.03.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 두대용 | 주거용 전부 2022. 5. 25.~ | 전입:2022-05-25 확정:2022-05-06 배당:2024-07-05 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인두대용) | 주거용 전부 2022. 5. 25.~2024. 5. 24. | 전입:2022-05-25 확정:2022-05-06 배당:2026-02-27 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2024.03.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.07.05 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.12.24 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.02.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.02.13 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동3가
경매
공매
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