인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 3층304호 (인천 중구 인중로 40)
경매 2025타경512416
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 9.1479㎡(2.767평)
- 건물면적
- 56.03㎡(16.949평)
- 개시결정
- 2025.09.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 9,299만 8,341원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 2억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.22 | 2억 1,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 248일 |
| 매각일 | 2026.05.22 | 248일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.1479㎡(2.767평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 56.03㎡(16.949평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 918만 2,435원 |
| 건물 | 평 | 743만 4,067원 |
- 감정원
- K-land
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 신광사거리 동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 아파트, 상업용 빌딩 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
- 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 광대로의 간선도로(인중로)와 서측으로 소로의 지선도로(인중로42번길)에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.14
- 소액기준일
- 2026.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,299만 8,341원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.03.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.04.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.09.16 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.04.01 | 압류 |
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