인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 12층1204호 (인천 중구 인중로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경511044
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 9.1479㎡(2.767평)
- 건물면적
- 56.03㎡(16.949평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송기억 / 송기억
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 6,600만원
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 매각가
- 1억 2,015만 5,117원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 5,330만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.20 | 1억 731만원51% | - |
| 매각 120,155,117원 (54.87%) / 입찰 3명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 112,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 175일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.1479㎡(2.767평) | 8,760만원 |
| 건물(1) | 56.03㎡(16.949평) | 1억 3,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 957만 5,968원 |
| 건물 | 평 | 775만 2,670원 |
- 감정원
- 동서
- 가격시점
- 2025.08.04
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신광사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트, 상업용 빌딩 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재함.
- 사다리형 평지를 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 남서측 및 북서측으로 로폭 약 30m, 6m 내외의 포장도로와 각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.17
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조세진 | 주거용 전부 2021.06.02. | 전입:2021-06-02 확정:2021-05-06 배당:2023-07-27 | 보:266,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:조세진) | 주거용 전부 2021.06.02.~2023.12.13. | 전입:2021-06-02 확정:2021-05-06 배당:2025-10-16 | 보:266,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.06.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.17 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.07.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동3가
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