인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 6층602호 (인천 중구 인중로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경507836
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 6.6205㎡(2.003평)
- 건물면적
- 40.55㎡(12.266평)
- 개시결정
- 2025.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,700만원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 7,470만원42.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.19 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 6,370만원51% | - |
| 매각 74,700,000원 (57.46%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 74,306,115원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-29 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 370일 |
| 최초진행일 | 2026.03.19 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.6205㎡(2.003평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 40.55㎡(12.266평) | 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 981만 7,990원 |
| 건물 | 평 | 529만 9,201원 |
- 감정원
- 서해
- 가격시점
- 2025.03.05
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "숭의역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.27
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장혜현 | 주거용 전부 2021.07.27. | 전입:2021-07-27 확정:2021-07-13 배당:2023-09-04 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:장혜현) | 주거용 전부 2021.07.27.~2023.12.21. | 전입:2021-07-27 확정:2021-07-13 배당:2025-05-02 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.02.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동3가
경매
공매
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