인천광역시중구신흥동2가다세대주택인천광역시 중구 신흥동2가 22-31 성신빌라 2동 지하층 비02호 (인천광역시 중구 서해대로463번길 22-10)
과거 경매 이력
경매 2019타경30862
인천지방법원 12계 (032-860-1612)
- 대지권
- 9.77㎡(2.955평)
- 건물면적
- 38.52㎡(11.652평)
- 개시결정
- 2019.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 매각가
- 1,316만원72.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.08 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2020.06.11 | 3,360만원30% | 유찰 |
| 3차2020.07.16 | 2,352만원51% | 유찰 |
| 4차2020.08.20 | 1,646만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2020.09.21 | 1,152만 5,000원76% | - |
| 매각 13,160,000원 (27.42%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 12,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-09-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-10-30 | ||
| 납부 : 2020-10-12 | ||
| 배당기일 : 2020-11-13 | ||
| 배당종결 : 2020-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.27 | 71일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.23 | 67일 |
| 최초진행일 | 2020.05.08 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 9.77㎡(2.955평) | 1,920만원 |
| 건물 | 38.52㎡(11.652평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 196만 5,200원 |
| 건물 | 평 | 247만 1,679원 |
- 감정원
- 영진
- 가격시점
- 2019.12.27
- 공시가격
- 28,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '인천광역시 보건환경연구원' 서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근은 도로구조상 어려우며, 인근의 '제물량로' 및 '서해대로' 로변에 버스정류장이 소재하고, 동측 근거리에 경인전철 '도원역'이 위치하는 등 제반 대중교통 이용 사정은 대체로 무난한 편임.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건은 현황 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고 있으나, 그 도로의 구조는 막다른 골목이며, 본건 남서측 2개필지(22-79 및 22-43)상에 개설된 연결도로는 로폭이 약 1.3미터 내외로서 본건까지의 차량 진출입이 어려운 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.05
- 배당요구종기일
- 2019.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허해봉 | 주거용 전부 | 전입:2018-04-11 확정:2018-04-11 배당:2019-10-28 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.04.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2018.04.05 | 근저당 |
| 갑(7) | 2019.01.10 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.05.15 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.07.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.07.25 | 압류 |
| 갑(11) | 2019.10.17 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2019.10.24 | 압류 |
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