인천광역시중구신흥동2가다세대주택인천광역시 중구 신흥동2가 22-113 새로나빌라 2층 202호
과거 경매 이력
경매 2019타경8988
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 13.05㎡(3.948평)
- 건물면적
- 45.74㎡(13.836평)
- 개시결정
- 2019.03.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 한국주택금융공사의 업무수탁기관 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,360만원
- 매각가
- 5,006만원40.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.19 | 8,360만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.24 | 5,852만원30% | 유찰 |
| 3차2019.11.27 | 4,096만 4,000원51% | - |
| 매각 50,060,000원 (59.88%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 47,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-03 | ||
| 납부 : 2019-12-20 | ||
| 배당기일 : 2020-02-03 | ||
| 배당종결 : 2020-02-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2019.09.19 | 177일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,360만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 13.05㎡(3.948평) | 3,344만원 |
| 건물 | 45.74㎡(13.836평) | 5,016만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 256만 2,452원 |
| 건물 | 평 | 362만 5,325원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2019.04.03
- 공시가격
- 37,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “신흥동 행정복지센터” 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 인근에는 다세대주택 및 단독주택, 연립주택, 주택가내 점포 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
- 차량접근이 용이하고 인근에 전철역이 소재하지 않으며 남측으로 도보 약 4여분 소요거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
- 본건은 인접 필지 대비 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하며, 상태 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.08
- 배당요구종기일
- 2019.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강서현 | 주거용 전부 | 전입:2017-07-17 확정:2017-07-18 배당:2019-05-13 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.06.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(7) | 2017.06.08 | 근저당 |
| 갑(6) | 2018.02.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.03.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.03.26 | 임의경매 |
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