인천광역시중구무의동단독주택인천광역시 중구 무의동 433 외 4필지
경매 2018타경31394
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.94㎡(154.256평)
- 개시결정
- 2018.11.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 중구농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 9,246만 880원
- 최저가
- 5억 8,430만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.04 | 11억 9,246만 880원 | 유찰 |
| 2차2019.05.10 | 8억 3,472만 3,000원30% | 유찰 |
| -2019.06.12 | 5억 8,430만 6,000원51% | 변경 |
| -2019.07.22 | 5억 8,430만 6,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.24 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.15 | 74일 |
| 최초진행일 | 2019.04.04 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 9,246만 880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,661만원 |
| 토지 | - | 3억 6,714만원 |
| 토지 | - | 1억 614만원 |
| 토지 | - | 2억 9,493만원 |
| 토지 | - | 7,221만원 |
| 건물 | 149.05㎡(45.088평) | 5,634만 900원 |
| 건물 | 87.31㎡(26.411평) | 3,300만 3,180원 |
| 건물 | 67.58㎡(20.443평) | 3,108만 6,800원 |
| 제시외 | 32㎡(9.68평) | 640만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 120만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
| 제시외 | 90㎡(27.225평) | 1,800만원 |
| 제시외 | 69㎡(20.873평) | 2,760만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 7,256원 |
- 감정원
- 오은
- 가격시점
- 2018.11.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “큰무리마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션,단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 해안주변 농촌지역으로, 제반여건은 무난한 편입니다.
- 본건까지 큰무리선착장을 통하여 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편입니다.
- 부정형의 토지로서 단독주택 등의 건부지로 이용 중입니다.
- 본건 북측으로 접한 아스콘 포장도로를 이용하여 출입합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.05.20
- 배당요구종기일
- 2019.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박승경 | 주거용 일부 | 전입:2016-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.01.18 | 소유권이전(상속) |
| 을(11) | 2011.05.20 | 근저당 |
| 을(12) | 2012.04.18 | 근저당 |
| 을(13) | 2013.05.31 | 근저당 |
| 을(14) | 2013.10.31 | 근저당 |
| 을(15) | 2015.05.08 | 근저당 |
| 을(16) | 2016.11.30 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.08.16 | 가압류 |
| 갑(3) | 2018.11.02 | 임의경매 |
주의사항
- ☞2019.4.23.자로 미라클팜(대표 이운영)으로부터 태양열 발전설비 등 공사대금으로 금 350,000,000원의 유치권 권리신고서 제출(우편제출)
- ☞2019.6.11.자 유치권신고인 미라클팜으로부터 유치권포기 각서 제출
- ☞유치권여지 있음-2019.07.19 유치권자 미OOO OOOOOOO OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
- ☞2019.07.19 기타 용OOOOO 유치권행사신고서 제출
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원
무의동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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