인천광역시중구내동다가구주택인천광역시 중구 내동 7-34
과거 경매 이력
경매 2011타경17382
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 160.55㎡(48.566평)
- 개시결정
- 2011.03.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이웅연 / 이웅연
- 채권자
- 한국씨티그룹캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,607만 900원
- 매각가
- 5,801만 1,000원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.11.22 | 1억 1,607만 900원 | 유찰 |
| 2차2011.12.22 | 8,125만원30% | 유찰 |
| 3차2012.01.25 | 5,687만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2012.02.22 | 3,981만 3,000원65.7% | - |
| 매각 58,011,000원 (49.98%) / 입찰 6명 / 이채연 | ||
| ( 2위금액 54,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-03-21 | ||
| 납부 : 2012-03-21 | ||
| 배당기일 : 2012-04-25 | ||
| 배당종결 : 2012-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.03.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.16 | 78일 |
| 최초진행일 | 2011.11.22 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,607만 900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,670만원 |
| 건물 | 39.45㎡(11.934평) | 1,471만 4,850원 |
| 건물 | 39.45㎡(11.934평) | 1,471만 4,850원 |
| 건물 | 39.45㎡(11.934평) | 1,471만 4,850원 |
| 건물 | 39.45㎡(11.934평) | 1,471만 4,850원 |
| 건물 | 2.75㎡(0.832평) | 51만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 2,428원 |
- 감정원
- 윤창구
- 가격시점
- 2011.04.14
- 공시가격
- 48,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *"인천학생교육문화회관" 남서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택,다세대주택 등으로 형성되어 있는 지역임
- *본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임
- *1필지 동하향 완경사의 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다가구주택부지로 이용되고 있음
- *남동측으로 로폭 약 약2-3m,남서측으로 로폭 약5-6m아스팔트포장도로와 접하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.05.23
- 배당요구종기일
- 2011.06.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은순 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2009-07-22 확정:2009-07-22 배당:2011-04-22 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박종관 | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2004-05-17 확정:2004-05-17 배당:2011-04-27 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박현순 | 주거용 3층302호 | 전입:2009-08-05 확정:2009-08-05 배당:2011-04-20 | 보:11,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 이경식 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2008-04-15 확정:2008-04-15 배당:2011-04-20 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 최원석 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:2002-04-01 확정:2009-03-30 배당:2011-04-20 | 보:17,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유:2009.3.30- |
| 최위덕 | 주거용 1층 | 전입:2002-04-01 확정:미상 배당:없음 | 보:17,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.05.23 | 근저당 | |
| 2008.05.15 | 소유권이전(상속) | |
| 2010.06.10 | 이웅연지분가압류 | |
| 2010.11.08 | 이웅연지분압류 | |
| 2011.03.30 | 이웅연지분강제경매 |
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