인천광역시연수구청학동연립주택인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 4층403호 외 3필지 (인천 연수구 솔샘로134번길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경507478
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 53.5161㎡(16.189평)
- 건물면적
- 67.9966㎡(20.569평)
- 개시결정
- 2025.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 여민주 / 여민주
- 채권자
- 김택우
- 청구금액
- 1억 6,000만원
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 매각가
- 1억 6,000만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.16 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 3,160만원30% | - |
| 매각 160,000,000원 (85.11%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.30 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.01.16 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5161㎡(16.189평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 67.9966㎡(20.569평) | 9,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 175만 6,481원 |
| 건물 | 평 | 456만 9,984원 |
- 감정원
- 은우
- 가격시점
- 2025.02.24
- 보존등기일
- 2010.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대, 연립주택 등 공동주택, 공원, 학교 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 송도역(수인분당선)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 완만한 완경사지대내에 위치하며, 기호(1~3)은 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중이며, 기호(4)는 공원부지로 이용중임.
- 동측 및 남측으로 로폭 약 8미터, 12미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김택우 | 주거용 전부 2018.08.27.~202.08.26. | 전입:2018-09-03 확정:2018-08-01 배당:2025-02-24 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 박미소 | 주거용 | 전입:2018-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2014.12.19 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2018.12.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2019.06.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2019.08.07 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.08.22 | 가압류 |
| 갑(11) | 2019.09.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2019.11.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.03.16 | 압류 |
| 갑(16) | 2022.12.07 | 압류 |
| 을(9) | 2023.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2025.02.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
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