인천광역시연수구청학동연립주택인천광역시 연수구 청학동 98-7 솔비치 1층104호 (인천 연수구 솔샘로134번길 5)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경554591
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 53.5161㎡(16.189평)
- 건물면적
- 67.9663㎡(20.56평)
- 개시결정
- 2024.08.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변종근 / 변종근
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 300만원
- 최저가
- 1억 4,210만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.22 | 1억 4,210만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.22 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.04.03 | 590일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 607일 |
| 매각일 | 2026.05.222차 | 639일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5161㎡(16.189평) | 1억 150만원 |
| 건물(1) | 67.9663㎡(20.56평) | 1억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 6,626원 |
| 건물 | 평 | 493만 6,770원 |
- 감정원
- 은송
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2010.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 청학동 소재 "함박중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(수인분당선 송도역)이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 집합건축물대장상 본건의 대지 4필지 중 "청학동 98-7, 99-1, 109-7" 는 완경사 지대 내 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중이며, "청학동 109-8"는 공원부지 등으로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8m의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 소액기준일
- 2026.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최동군) | 주거용 전부 2021.06.11.~2023.06.11. | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-28 배당:2024-11-22 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최동군 | 주거용 전부 2021.06.11. | 전입:2021-06-11 확정:2021-05-28 배당:2023-07-21 | 보:186,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.08.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.22 | 압류 |
| 을(7) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.27 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.09.01 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 청학동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 청학동
경매
공매
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