인천광역시연수구청학동다세대주택인천광역시 연수구 청학동 569-6 원우주택 1동 4층 401호 (인천광역시 연수구 비류대로294번길 32-17)
과거 경매 이력
경매 2016타경10430(2)
인천지방법원 25계 (032-860-1625)
- 대지권
- 39.64㎡(11.991평)
- 건물면적
- 58.87㎡(17.808평)
- 개시결정
- 2016.03.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김석은의 상속인 김혜라 / 망 김석은의 상속인 김혜라
- 채권자
- 윤귀문
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 8,689만 9,000원13.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.23 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2018.03.05 | 7,000만원30% | - |
| 매각 86,899,000원 (86.9%) / 입찰 5명 / 인천 강원수 | ||
| ( 2위금액 86,600,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-06-26 | ||
| 배당기일 : 2018-06-26 | ||
| 배당종결 : 2018-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.03.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.04.11 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2016.05.23 | 68일 |
| 최초진행일 | 2018.01.23 | 678일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 39.64㎡(11.991평) | 4,000만원 |
| 건물 | 58.87㎡(17.808평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 100만 9,082원 |
| 건물 | 평 | 336만 9,272원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2016.04.11
- 보존등기일
- 1994.12.08
- 공시가격
- 71,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "청학동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통편의도는 보통시됨.
- 인접필지 대비 지세 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8M도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.06.23
- 배당요구종기일
- 2016.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강원수 | 주거용 402호(현황 401호) | 전입:2006-06-01 확정:1995-04-06 배당:2016-03-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 1차보:2700만원, 2차확:1997.2.28 |
| 김정환 | 주거용 401호(현황 402호) | 전입:1995-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 현황서상 임차인 | |
| 장현철 | 주거용 401호(현황 402호) | 전입:2011-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1994.12.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1998.06.23 | 근저당 |
| 갑(3) | 1998.10.20 | 압류 |
| 갑(4) | 1999.04.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2001.02.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2002.07.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2002.09.24 | 압류 |
| 갑(9) | 2003.02.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2004.01.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2007.03.15 | 압류 |
| 갑(12) | 2007.04.27 | 가압류 |
| 갑(15) | 2009.11.26 | 압류 |
| 갑(20) | 2012.06.07 | 압류 |
| 갑(21) | 2012.06.14 | 가압류 |
| 갑(22) | 2012.12.06 | 압류 |
| 갑(23) | 2014.04.11 | 압류 |
| 갑(24) | 2016.03.16 | 임의경매 |
| 갑(27) | 2017.01.17 | 소유권이전(상속) |
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