인천광역시연수구청학동다가구주택인천광역시 연수구 청학동 565-5
과거 경매 이력
경매 2013타경2094
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 643.12㎡(194.543평)
- 개시결정
- 2013.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김근환 외 1명 / 김근환 외 1명
- 채권자
- 신해출외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,649만 8,600원
- 매각가
- 7억 50만원14.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.07 | 8억 1,649만 8,600원 | 유찰 |
| 2차2013.06.07 | 5억 7,154만 9,000원30% | - |
| 매각 700,500,000원 (85.79%) / 입찰 3명 / 인천 한정임 | ||
| ( 2위금액 662,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-07-09 | ||
| 납부 : 2013-06-28 | ||
| 배당기일 : 2013-08-20 | ||
| 배당종결 : 2013-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.31 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.18 | 67일 |
| 최초진행일 | 2013.05.07 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,649만 8,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,260만 4,000원 |
| 건물 | 119.2㎡(36.058평) | 7,295만 400원 |
| 건물 | 119.2㎡(36.058평) | 8,153만 2,800원 |
| 건물 | 127.24㎡(38.49평) | 8,703만 2,160원 |
| 건물 | 127.24㎡(38.49평) | 8,703만 2,160원 |
| 건물 | 35.16㎡(10.636평) | 2,506만 9,080원 |
| 제시외 | 5.32㎡(1.609평) | 186만 2,000원 |
| 제시외 | 5.04㎡(1.525평) | 176만 4,000원 |
| 제시외 | 5.88㎡(1.779평) | 205만 8,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 196만원 |
| 제시외 | 5.32㎡(1.609평) | 186만 2,000원 |
| 제시외 | 5.04㎡(1.525평) | 176만 4,000원 |
| 제시외 | 5.88㎡(1.779평) | 205만 8,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 196만원 |
| 제시외 | 5.32㎡(1.609평) | 186만 2,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 5.88㎡(1.779평) | 205만 8,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 196만원 |
| 제시외 | 5.32㎡(1.609평) | 186만 2,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 5.88㎡(1.779평) | 205만 8,000원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 220만 5,000원 |
| 제시외 | 5.6㎡(1.694평) | 196만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 202만 4,686원 |
- 감정원
- 정현
- 가격시점
- 2013.01.31
- 보존등기일
- 1999.02.22
- 공시가격
- 642,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "청학동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 이용상황이 유사한 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 차량출입이 가능하고, 인근에 전철역(수인선 "송도역")과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
- 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.04.02
- 배당요구종기일
- 2013.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영석 | 주거용 301호 | 전입:2013-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 김효조 | 주거용 402호 | 전입:2012-06-28 확정:미상 배당:2013-02-12 | 보:5,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | |
| 손범래 | 주거용 305호 | 전입:2012-07-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신현정 | 주거용 405호 | 전입:2012-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤영순 | 주거용 302호 | 전입:2009-02-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이명희 | 주거용 402호 | 전입:2009-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이영국 | 주거용 401호 | 전입:2003-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이영심 | 주거용 304호 | 전입:2009-08-21 확정:2009-08-21 배당:2013-02-07 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 이의기 | 주거용 302호 | 전입:2000-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최복선 | 주거용 205호 | 전입:2006-03-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최용식 | 주거용 205호 | 전입:2008-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최현욱 | 주거용 205호 | 전입:2013-03-13 확정:2013-03-14 배당:2013-03-14 | 보:9,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.02.11 | 소유권이전(증여) | |
| 2009.04.02 | 근저당 | |
| 2009.04.02 | 근저당 | |
| 2013.01.10 | 임의경매 | |
| 2013.01.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞최복선,최용식,이의기,이영국은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 청학동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 청학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청학동 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 23건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 500만원
데이터 출처