인천광역시연수구청학동상가주택인천광역시 연수구 청학동 37-24
경매 2013타경100196
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 322.94㎡(97.689평)
- 개시결정
- 2013.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤혜옥 / 윤혜옥
- 채권자
- 안봉연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 1,000만 1,200원
- 최저가
- 3억 5,700만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.13 | 5억 1,000만 1,200원 | 유찰 |
| -2014.04.11 | 3억 5,700만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.31 | 67일 |
| 최초진행일 | 2014.03.13 | 108일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,000만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 2,661만원 |
| 건물 | 101㎡(30.553평) | 5,302만 5,000원 |
| 건물 | 101.56㎡(30.722평) | 6,398만 2,800원 |
| 건물 | 96.88㎡(29.306평) | 6,103만 4,400원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 138만원 |
| 제시외 | 18.9㎡(5.717평) | 396만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 187만 7,277원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2013.12.11
- 보존등기일
- 1998.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 송학아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임
- 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 부지로 이용중임
- 본건 북측 및 서측으로 소로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.14
- 배당요구종기일
- 2014.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)조광건설 | 점포 1층 전부 | 사업:2010-04-21 확정:미상 배당:2014-01-17 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상차:70만원 |
| 김순자 | 주거용 3층 전부 | 전입:2011-08-03 확정:2011-08-03 배당:2014-01-13 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김창복 | 주거용 미상 | 전입:2011-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 김순자와 부부사이 |
| 양정녀 | 주거용 일부(2층 방 1칸) | 전입:2011-09-19 확정:2011-09-19 배당:2014-01-13 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 유태혁 | 점포 1층 일부 태후사랑 | 사업:2011-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:4,000,000원 월:300,000원 환산:3,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤명옥 | 주거용 2층 일부 | 전입:2013-12-18 확정:2014-02-04 배당:2014-02-04 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 배당종기일 후 배당신청 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.10.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2008.05.14 | 근저당 |
| 을(12) | 2009.09.18 | 근저당 |
| 을(14) | 2012.10.04 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.11.25 | 강제경매 |
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