인천광역시연수구옥련동아파트

인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 11층1104호 외 1필지 (인천 연수구 옥련로99번길 44)

경매 2025타경510656

인천지방법원 7계 (032-860-1607)
대지권
54.392㎡(16.454평)
건물면적
118.5㎡(35.846평)
개시결정
2025.07.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
안OO / 안OO
채권자
오케이저축은행
청구금액
2억 5,669만 2,990원
감정가
4억 3,700만원
최저가
3억 590만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.04.154억 3,700만원유찰
-2026.05.183억 590만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.11기준일
감정기일2025.07.187일
배당요구종기일2025.10.1394일
경매공고일2026.04.01264일
최초진행일2026.04.15278일
매각일2026.05.18311일

토지/건물 현황

감정가
4억 3,700만원
구분면적감정가
토지(1)54.392㎡(16.454평)1억 3,110만원
건물(1)118.5㎡(35.846평)3억 590만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡241만 281원
건물평853만 3,728원
감정원
윤창구
가격시점
2025.07.18
공시가격
253,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련중학교" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
  • 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
  • 2필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
  • 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
  • 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.02.03
소액기준일
2026.05.18
배당요구종기일
2025.10.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
2억 5,669만 2,990원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(7)2020.02.03소유권이전
을(13)2020.02.03근저당권설정
을(15)2022.07.20근저당권설정
갑(8)2024.03.22압류
갑(9)2025.03.17가압류
갑(10)2025.07.14임의경매

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옥련동 전세 리스크 지수

중간
60.5
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
71건
HUG 보증사고
27건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
26건
미반환 평균 보증금
1억 8,927만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

옥련동 주변 지역연수구 기준

데이터 출처