인천광역시연수구옥련동단독·다가구인천광역시 연수구 옥련동 471-7 (인천 연수구 한나루로86번길 48-11)
경매 진행 중
경매 2025타경1407
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 204.75㎡(61.937평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 남OOOO
- 감정가
- 7억 3,703만 6,980원
- 최저가
- 3억 6,114만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.29 | 7억 3,703만 6,980원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 5억 1,592만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 3억 6,114만 8,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.04.14 | 251일 |
| 최초진행일 | 2026.04.29 | 266일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,703만 6,980원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6억 6,946만 8,000원 |
| 건물(1) | 21.24㎡(6.425평) | 367만 4,520원 |
| 건물(1) | 93.15㎡(28.178평) | 3,222만 9,900원 |
| 건물(1) | 90.36㎡(27.334평) | 3,126만 4,560원 |
| 제시외(2) | - | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 109만 931원 |
- 감정원
- 프로
- 가격시점
- 2025.08.14
- 보존등기일
- 1993.06.21
- 공시가격
- 353,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천광역시립박물관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 세장형의 완경사지으로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.28
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:1999-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,937만 8,381원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.06.21 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2013.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.04.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.04.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.08.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 옥련동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 옥련동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
옥련동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 71건
- HUG 보증사고
- 27건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 26건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,927만원
데이터 출처