인천광역시연수구옥련동다세대주택인천광역시 연수구 옥련동 352-36 행복드림주건축물제1동 2층203호 (인천 연수구 한나루로 162-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경508751
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 43.77㎡(13.24평)
- 건물면적
- 53.27㎡(16.114평)
- 개시결정
- 2025.04.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 5,975만원30.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.27 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.26 | 1억 1,270만원51% | - |
| 매각 159,750,000원 (69.46%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-01-09 | ||
| 배당종결 : 2026-01-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 69일 |
| 경매공고일 | 2025.08.25 | 131일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 146일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.77㎡(13.24평) | 1억 1,500만원 |
| 건물(1) | 53.27㎡(16.114평) | 1억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 7,370원 |
| 건물 | 평 | 713만 6,651원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2018.06.21
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '축현초등학교' 북동측 인근에 위치하는 "행복드림 주건축물제1동" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 학교 및 기반상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임
- 사다리형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 4M의 포장도로에 접함.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020. 3. 6.~ | 전입:2020-03-06 확정:2020-02-10 배당:2022-03-23 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2020. 3. 6.~2022. 6. 10. | 전입:2020-03-06 확정:2020-02-10 배당:2025-06-17 | 보:189,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.07.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.04.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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