인천광역시연수구연수동아파트인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 201동 13층1307호 (인천 연수구 원인재로 180)
과거 경매 이력
경매 2025타경509146
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 46.38㎡(14.03평)
- 건물면적
- 84.78㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 6,600만원
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 4억 150만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 3억 1,500만원30% | - |
| 매각 401,500,000원 (89.22%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 390,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.20 | 100일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 290일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 304일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.38㎡(14.03평) | 2억 2,500만원 |
| 건물(1) | 84.78㎡(25.646평) | 2억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 485만 1,229원 |
| 건물 | 평 | 877만 3,298원 |
- 감정원
- 혜성
- 가격시점
- 2025.05.29
- 공시가격
- 274,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "인천연화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 근린생활시설, 주상용부동산, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임.
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선/수인분당선 원인재역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중임.
- 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 북동측 및 북서측 방면으로 출입 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하(B1)에 주차장이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.07.01 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2015.07.01 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2015.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2025.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.05.12 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.05.16 | 가압류 |
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