인천광역시연수구연수동연립주택인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층 516호 (인천광역시 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2020타경515604
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 7.19㎡(2.175평)
- 건물면적
- 25.58㎡(7.738평)
- 개시결정
- 2020.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 전애선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,700만원
- 매각가
- 466만 6,200원94.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.01.05 | 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.02.09 | 6,090만원30% | 유찰 |
| 3차2021.03.25 | 4,263만원51% | 유찰 |
| 4차2021.04.27 | 2,984만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.06.03 | 2,088만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2021.07.13 | 1,462만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2021.08.10 | 1,023만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2021.09.09 | 716만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2021.10.20 | 501만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2021.11.19 | 351만 1,000원96% | - |
| 매각 4,666,200원 (5.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-30 | ||
| 납부 : 2021-12-30 | ||
| 배당기일 : 2022-01-25 | ||
| 배당종결 : 2022-01-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.03 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.01.05 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7.19㎡(2.175평) | 3,480만원 |
| 건물 | 25.58㎡(7.738평) | 5,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 484만 56원 |
| 건물 | 평 | 674만 5,929원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2020.07.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 연수역 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역인으로 제반환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 접근 용이하며 인근에 버스정류장, 전철역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인근지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
- 본건은 외곽공도와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.03
- 배당요구종기일
- 2020.09.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전애선 | 주거용 5층516호 | 전입:2017-09-25 확정:2017-09-25 배당:2020-07-23 | 보:75,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(9) | 2018.08.03 | 근저당 |
| 갑(8) | 2019.07.30 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2019.10.11 | 주택임차권(5층516호) |
| 갑(10) | 2020.06.15 | 압류 |
| 갑(11) | 2020.06.23 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2020.07.02 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.11.11 | 압류 |
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