인천광역시연수구연수동연립주택인천광역시 연수구 연수동 597-4 연수프라자 5층 534호 (인천광역시 연수구 먼우금로 190)
과거 경매 이력
경매 2019타경28753
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 7㎡(2.117평)
- 건물면적
- 25.67㎡(7.765평)
- 개시결정
- 2019.09.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 윤희문
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 매각가
- 4,361만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.03 | 8,900만원 | 유찰 |
| -2020.03.06 | 6,230만원30% | 변경 |
| 2차2020.04.09 | 6,230만원30% | 유찰 |
| 3차2020.05.15 | 4,361만원51% | - |
| 매각 43,610,000원 (49%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-26 | ||
| 납부 : 2020-06-05 | ||
| 배당기일 : 2020-06-29 | ||
| 배당종결 : 2020-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.13 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.02.03 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 7㎡(2.117평) | 3,560만원 |
| 건물 | 25.67㎡(7.765평) | 5,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 508만 5,714원 |
| 건물 | 평 | 687만 7,012원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2019.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "연수역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 공원 및 인근에 근린생활시설 등으로 형성된 지대로, 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수인선'연수역')이 소재하여 제반대중교통의 편의성은 무난시 됨
- 사다리형에 가까운 토지로서, "주상용 건물"의 건부지로 이용중임
- 본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 광대로, 중로 및 중로가 각각 개설되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.26
- 배당요구종기일
- 2019.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤희문 | 주거용 주택 전부 | 전입:2017-06-30 확정:2017-06-30 배당:2019-07-15 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.02.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2019.07.15 | 주택임차권(주택전부) |
| 갑(21) | 2019.09.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.7.15.등기 접수번호 제256041호 임차권자 윤희문, 임대차보증금 80,000,000원, 전입일 2017.6.30., 확정일 2017.6.30.)있음. 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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