인천광역시연수구연수동아파트인천광역시 연수구 연수동 593-3 연수푸르지오1단지 31층101동-3103호 (인천 연수구 벚꽃로 130-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경507744
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 17.369㎡(5.254평)
- 건물면적
- 122.95㎡(37.192평)
- 개시결정
- 2025.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- 1억 1,924만 5,487원
- 감정가
- 5억 7,900만원
- 매각가
- 4억 1,600만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 5억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 4억 530만원30% | - |
| 매각 416,000,000원 (71.85%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 409,980,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 406일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.369㎡(5.254평) | 1억 7,370만원 |
| 건물(1) | 122.95㎡(37.192평) | 4억 530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,000만 576원 |
| 건물 | 평 | 1,089만 7,505원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2011.06.28
- 공시가격
- 364,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하여 양호한 편임.
- 3필일단의 대체로 사다리형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.
- 단지내 포장도로를 이용하고 있음.
- 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신혜영 | 주거용 3103호122.95㎡전부 2017.07.31. | 전입:2017-08-01 확정:2017-08-01 배당:2022-12-16 | 보:420,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,924만 5,487원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2013.11.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.12.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.02.24 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.03.04 | 압류 |
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