인천광역시연수구연수동아파트인천광역시 연수구 연수동 582 연수풍림1차아파트 101동 3층303호 (인천 연수구 함박뫼로 250)
과거 경매 이력
경매 2025타경971
인천지방법원 7계 (032-860-1607)
- 대지권
- 48.841㎡(14.774평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2025.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강은미 외1
- 청구금액
- 4,750만원
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 3억 688만원12.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.30 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.13 | 2억 4,500만원30% | - |
| 매각 306,880,000원 (87.68%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 301,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.24 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.01.30 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.841㎡(14.774평) | 2억 1,000만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 429만 9,666원 |
| 건물 | 평 | 544만 7,471원 |
- 감정원
- 인진
- 가격시점
- 2025.04.24
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 인천1호선 "신연수역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "신연수역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함.
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영숙 | 주거용 전부 2023.1.25.~현재까지 | 전입:2023-01-25 확정:2022-09-27 배당:2025-05-29 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:김영숙) | 주거용 전부 2023.1.25.~2025.1.24. | 전입:2023-01-25 확정:2022-09-27 배당:2025-07-10 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,750만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.10.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2023.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.11.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.04.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.04.15 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.06.25 | 강제경매 |
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