인천광역시연수구연수동상가주택인천광역시 연수구 연수동 566-11
과거 경매 이력
경매 2010타경9636
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 307.91㎡(93.142평)
- 개시결정
- 2010.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,002만 1,630원
- 매각가
- 2억 3,101만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.07.15 | 3억 3,002만 1,630원 | 유찰 |
| 2차2010.08.16 | 2억 3,101만 5,000원30% | - |
| 매각 231,015,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 배당기일 : 2011-03-03 | ||
| 배당종결 : 2011-03-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.03.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.24 | 87일 |
| 최초진행일 | 2010.07.15 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,002만 1,630원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 8,335만 9,000원 |
| 건물 | 69.2025㎡(20.934평) | 3,086만 4,315원 |
| 건물 | 65.5425㎡(19.827평) | 2,923만 1,955원 |
| 건물 | 69.2025㎡(20.934평) | 3,736만 9,350원 |
| 건물 | 69.2025㎡(20.934평) | 3,736만 9,350원 |
| 건물 | 18.6㎡(5.627평) | 669만 6,000원 |
| 제시외 | 3.66㎡(1.107평) | 163만 2,360원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 350만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 4,587원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2010.03.16
- 보존등기일
- 1995.10.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '문남초등학교'남서측인근위치 인근일대 주상용 부동산중심하여 소규모 근린상가혼재한 주거지대
- 본건까지 차량출입가능,인근 노선버스정류장소재 대중교통상황은대체로 보통시 됨
- 정방형의 토지로 인접도로대비 대체로 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임
- 본건 남서측으로 10미터의 포장도로와 접하고 북서측으로 8미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.12
- 배당요구종기일
- 2010.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2002-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조OO | 주거용 4층전부 | 전입:2001-08-02 확정:2001-08-02 배당:2007-07-20 | 보:45,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 일부 103호 | 전입:2006-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1995.10.14 | 소유권보존 | |
| 2003.08.12 | 박OO지분전부근저당 | |
| 2007.07.20 | 주택임차권(4층전부) | |
| 2008.05.06 | 박OO지분가압류 | |
| 2010.01.05 | 박OO지분가압류 | |
| 2010.02.26 | 박OO지분강제경매 | |
| 2010.05.24 | 박OO지분전부근저당 |
주의사항
- ☞매각으로 말소 안되는 임차권등기 있음
- ☞공유자 우선매수청구권 행사는 신고한 첫기일에서만 유효하고 다음기일부터는 행사 할 수 없음
- ☞이인순은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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