인천광역시연수구연수동아파트인천광역시 연수구 연수동 541 연수대명아파트 102동 7층706호 (인천 연수구 함박뫼로 128)
매각공고전
경매 2025타경1059
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 107.659㎡(32.567평)
- 건물면적
- 108.04㎡(32.682평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 박애숙의 상속인 김영분 / 망 박애숙의 상속인 김영분
- 채권자
- 남인천농협
- 청구금액
- 1억 135만 822원
- 감정가
- 3억 8,100만원
- 최저가
- 3억 8,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.04 | 3억 8,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 384일 |
| 최초진행일 | 2026.06.04 | 399일 |
| 매각일 | 2026.06.041차 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 107.6595㎡(32.567평) | 2억 2,860만원 |
| 건물(1) | 108.04㎡(32.682평) | 1억 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 3,361원 |
| 건물 | 평 | 466만 3,117원 |
- 감정원
- 호원
- 가격시점
- 2025.05.08
- 공시가격
- 209,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동 소재 "문남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고함.
- 단지내 포장도로를 이용하고 있음.
- 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.10
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영준 | 주거용 | 전입:2024-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 135만 822원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2005.06.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.18 | 압류 |
| 을(8) | 2023.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.04.18 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2025.05.01 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.05.30 | 압류 |
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