인천광역시연수구연수동상가주택인천광역시 연수구 연수동 525-5 (인천 연수구 함박로92번길 7)
경매 2021타경18360
인천지방법원 13계 (032-860-1613)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 688.26㎡(208.198평)
- 개시결정
- 2021.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 모OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,055만 1,560원
- 최저가
- 10억 9,055만 1,560원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.08.03 | 10억 9,055만 1,560원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.10 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.25 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.08.03 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,055만 1,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 9,956만 8,000원 |
| 건물(2) | 72㎡(21.78평) | 3,110만 4,000원 |
| 건물(2) | 18.72㎡(5.663평) | 539만 1,360원 |
| 건물(2) | 85.64㎡(25.906평) | 4,110만 7,200원 |
| 건물(2) | 64.68㎡(19.566평) | 2,794만 1,760원 |
| 건물(2) | 150.32㎡(45.472평) | 7,215만 3,600원 |
| 건물(2) | 150.32㎡(45.472평) | 7,215만 3,600원 |
| 건물(2) | 118.08㎡(35.719평) | 3,400만 7,040원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 237만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 237만 5,000원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 237만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 7,616원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2021.12.10
- 보존등기일
- 1996.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 연수구 연수동에 소재하는 "가천대학교 메디컬캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 주변에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급.배수 설비, 난방 설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.07.20
- 배당요구종기일
- 2022.02.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 204호(2층 일부로서 25.8㎡) 2019.1.31.~ 현재까지 | 전입:2019-08-05 확정:2019-01-31 배당:2022-02-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 405호 | 전입:2020-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OOOOOO | 주거용 302호(2층 일부로서 25.8㎡) 2018.7.16.~ 현재까지 | 전입:미상 확정:2018-08-16 배당:2022-02-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 4층 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호(2층 일부로서 24.06㎡) 2019.8.31.~2020.12.31. | 전입:2020-12-29 확정:2020-12-28 배당:2022-02-21 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 점포 1층 전부(85.8㎡) 2021.5.23.~ | 사업:2021-05-18 확정:미상 배당:2022-01-17 | 보:10,000,000원 월:1,500,000원 환산:16,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 405호 | 전입:2020-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 305호(3층 일부로서 25.8㎡) 2019.2.27.~ 현재까지 | 전입:2019-03-05 확정:2019-03-05 배당:2022-02-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 점포 지층호 | 사업:2012-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 403호(4층 일부로서 24㎡) 2019.9.9.~2021.9.8. | 전입:2021-02-03 확정:2021-02-03 배당:2022-02-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호(2층 일부로서 24㎡) 2019.7.11.~2021.7.10. | 전입:2021-03-02 확정:2021-03-02 배당:2022-02-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 501호 | 전입:2020-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 501호 | 전입:2020-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 조OO | 주거용 202호(2층 일부로서 35.8㎡, 전대차계약서 상 전용면적 30㎡) 2019.3.21.~ | 전입:2019-08-16 확정:2022-02-21 배당:2022-02-21 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 304호(3층 일부로서 25.8㎡) 2015.9.25.~2021.12.16. | 전입:2019-08-28 확정:2015-10-20 배당:2021-12-16 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.03.06 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2007.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.06.25 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.09.11 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.03.11 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.04.16 | 가압류 |
| 을(8) | 2021.07.19 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2021.12.01 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2022.02.17 | 가압류 |
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