인천광역시연수구송도동아파트인천광역시 연수구 송도동 16-4 더샵엑스포 1002동 25층 2503호 (인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 95)
과거 경매 이력
경매 2019타경12178
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 71.2444㎡(21.551평)
- 건물면적
- 116.339㎡(35.192평)
- 개시결정
- 2019.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- (주)라움자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,500만원
- 매각가
- 6억 800만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.03.12 | 5억 8,500만원 | 변경 |
| 1차2020.04.16 | 5억 8,500만원 | - |
| 매각 608,000,000원 (103.93%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 600,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-22 | ||
| 납부 : 2020-05-08 | ||
| 배당기일 : 2020-06-15 | ||
| 배당종결 : 2020-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.04.24 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2019.06.27 | 69일 |
| 최초진행일 | 2020.03.12 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 71.2444㎡(21.551평) | 2억 3,400만원 |
| 건물 | 116.3387㎡(35.192평) | 3억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 328만 4,469원 |
| 건물 | 평 | 997만 3,858원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2019.04.24
- 보존등기일
- 2009.11.27
- 공시가격
- 555,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신정중학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 일단의 아파트단지, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재한 주거지대로서 주변으로 학교, 각종 근린생활시설 등이 편의시설이 혼재한 환경으로 제반환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량통행 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 무난시됨.
- 인근지와 등고평탄한 광평수의 대체로 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로상태 양호하고 외곽공도와 연계됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.07
- 배당요구종기일
- 2019.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이귀염 | 주거용 2503호전부 | 전입:2016-07-29 확정:2016-07-08 배당:0000-00-00 | 보:320,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양도전:이귀염) | 주거용 2503호 전부 | 전입:2016-07-29 확정:2016-07-08 배당:2019-05-13 | 보:320,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.08.07 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.08.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.09.29 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.01.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.03.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.08.10 | 가압류 |
| 을(5) | 2018.10.02 | 주택임차권(2503호전부) |
| 갑(10) | 2018.10.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.11.07 | 가압류 |
| 갑(12) | 2018.11.15 | 가압류 |
| 갑(15) | 2019.01.09 | 가압류 |
| 갑(17) | 2019.04.19 | 임의경매 |
| 갑(18) | 2019.05.16 | 가압류 |
| 갑(19) | 2019.06.13 | 압류 |
| 갑(21) | 2019.12.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 연수구 송도동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 연수구 송도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
송도동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 253건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 35건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,646만원
데이터 출처